🏡 아파트 구매 체크리스트 10가지
1. 입지(Location)지하철, 버스, 도로 접근성직장, 학교, 병원, 상권 등 생활 인프라예: "지하철 도보 10분 이내", "초등학교 학군 내 위치"2. 가격(Price)내 예산에 맞는지?최근 실거래가 대비 고평가/저평가 여부취득세 등 추가 비용 포함 여부Tip: 국토교통부 실거래가 시스템 확인 필수3. 단지 규모 및 관리 상태500세대 이상 vs 소규모 단지커뮤니티 시설, 경비, 청소 등 관리비 수준대단지일수록 리세일(재판매) 용이함4. 학군 및 교육환경초·중·고 도보 통학 가능 여부명문 학군 여부는 매수/매도 시점 모두에서 강점5. 향후 개발 호재GTX, 철도, 도로 확장, 재개발 등개발 예정 지역은 미래 가치 상승 가능성 ↑6. 재건축·리모델링 가능성건축연한 30년 이상 여부안전진단 단계 및..
2025. 3. 24.
대치동 학군 vs 방배동 재건축! 실거주 및 투자 핵심 포인트
대치동 vs 방배동 아파트 투자 및 실거주 분석서울에서 학군, 입지, 가격 상승 가능성을 고려할 때 대치동과 방배동은 각각 강남권과 서초권을 대표하는 지역으로 투자 및 실거주 측면에서 비교할 만한 가치가 있습니다. 아래에서 두 지역의 입지, 학군, 시세, 재건축 및 개발 호재 등을 중심으로 비교 분석해보겠습니다. 1. 입지 및 교통대치동강남구 중심부 위치, 강남권 핵심 주거지지하철: 3호선 대치역, 학여울역, 한티역(분당선), 도보 접근성 우수도로망: 테헤란로, 영동대로, 강남대로와 인접하여 차량 이동 편리GTX-C(삼성역) 수혜권, 9호선 연장선 고려 시 교통 인프라 개선 예상방배동서초구 위치, 서초·반포와 가까운 주거지지하철: 2호선 방배역, 내방역, 7호선 이수역도로망: 강남대로, 반포대로, 올림픽..
2025. 2. 20.
