🏡 단지 개요
• 위치: 경기 하남시 교산지구 A2블록
• 규모: 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 총 1,115가구
• 전용면적: 51~59㎡ (소형 평형 위주)
• 시공사: 대우건설 컨소시엄 (푸르지오 브랜드)
• 입주 예정일: 2029년 6월   
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💰 분양가 및 시세 차익
• 분양가: 전용 59㎡ 기준 약 5.36억~5.72억 원
• 주변 시세: 인근 ‘호반써밋에듀파크’ 전용 59㎡ 최근 실거래가 약 8.6억 원
• 시세 차익: 약 3억 원 이상 기대  
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📅 청약 일정
• 특별공급 청약 접수: 2025년 5월 7일
• 일반공급 청약 접수: 2025년 5월 8일~9일
• 당첨자 발표: 2025년 5월 23일 
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✅ 청약 자격 요건 (일반공급 기준)
• 거주 요건: 수도권(서울, 경기, 인천) 거주 무주택 세대구성원
• 청약통장: 가입 12개월 이상, 12회 이상 납입
• 소득 및 자산 기준:
• 소득: 도시근로자 월평균 소득 100% 이하 (맞벌이 120% 이하)
• 자산: 부동산 2억 1,550만 원 이하, 자동차 3,803만 원 이하
• 기타: 실거주 의무 3년, 전매 제한 3년, 재당첨 제한 10년  
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📌 투자 및 실거주 관점에서의 장점
• 입지: 지하철 5호선 하남검단산역 도보 8분 거리로 강남 접근성 우수
• 분양가 상한제 적용: 시세 대비 저렴한 분양가로 높은 시세 차익 기대
• 공공분양: 중도금 대출 이자 후불제, 총 분양대금의 60% 대출 가능  
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📈 결론
교산 푸르지오 더 퍼스트는 입지, 분양가, 향후 시세 상승 가능성 등을 고려할 때 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지입니다. 특히 무주택 세대이면서 청약통장 조건을 충족한다면 도전해볼 만한 가치가 충분합니다.  
참고
